Grzegorz (grzegorz) wrote,
Grzegorz
grzegorz

Categories:
Во время царствования Александра II на Росии началось развитие акционерных банков, как для краткосрочного коммерческого кредита, так и долгосрочного земельного. В 1864 г. утверждается устав первого акционерного коммерческого банка. Таким стал Санкт-Петербургский Частный Коммерческий банк.
Первым акционерным земельным банком был Харьковский Земельный банк (1871 г.), который обслуживал заемщиков 5 губерний.

Устав Харьковского Земельного банка - первого акционерного земельного банка страны, был утверждён 4 мая 1871 г., и именно он стал образцовым для уставов всех земельных банков, возникших в дальнейшем. Отцом-основателем банка был один из крупнейших и активнейших финансистов Юга – Алексей Кириллович Алчевский. С самого начала работы ХЗБ показал громадные темпы роста. Если в 1873 г. его акционерный капитал составлял 1,5 млн. руб., резервного капитала не было вообще, а долгосрочных ссуд имелось на сумму в 14,9 млн. руб., то на 1889 г. акционерный капитал достиг 5,4 млн. руб., резервный - 800 тыс. руб., долгосрочные кредиты - 53,4 млн. руб., а краткосрочные - 1,4 млн. руб. Первоначальный район операций банка, включавший несколько губерний, к 1890 г. охватывал громадную территорию в составе: Харьковской, Курской, Воронежской, Екатеринославской, Полтавской, Орловской губерний и Земли Войска Донского.

В Екатеринославской губернии банк начал работу с момента своего основания, но, в силу особенности работы земельных банков, так никогда и не создал собственного отделения. С 1871 г. и вплоть до 1918-1919 гг. все операции банка проводились через его Екатеринославское агентство, но утверждались непосредственно правлением в Харькове. Агент получал от банка 2 000 руб. в год и % от суммы заключённых сделок, однако, если комиссионный % превышал 2 000 руб., то фиксированная ставка банком не выплачивалась.

К началу ХХ века Харьковский Земельный чувствовал себя более чем уверено, однако дела его основного акционера были далеко не столь блестящи. Широкая деятельность Алчевского, требовавшая постоянного привлечения дополнительных средств, закончилась 7 мая 1901 г. в Петербурге. В условиях начинающегося экономического кризиса Алчевский оказался неспособен получить новые кредиты и перед угрозой банкротства покончил жизнь самоубийством. Это вызвало грандиозную панику и серию банкротств, которые только усугубили кризис ХЗБ, акции которого упали в цене с 268 руб. до номинала в 200 руб., а некоторые члены правления даже угодили под суд, устоял и в этой сверхсложной ситуации. К управлению банком пришли братья Рябушинские, которые незадолго до смерти Алчевского приобрели у него контрольный пакет акций.

Екатеринославским агентством в этот сложный период управлял Анатолий Никанорович Кулабухов, а после его смерти 11 февраля 1904 г. этот пост занял Иван Петрович Юрченко. Несмотря на кризис, только в Екатеринославе в 1902 г. было выдано ссуд на сумму в 338 100 руб., а в 1903 г. на 133 800 руб. Всего агент-ством на протяжении 1902 -1903 г. было заключено сделок на 980 200 рублей. Домовладельцы Екатеринослава жаловались, что из-за тяжёлой экономической ситуации земельные банки не только сократили объёмы выдаваемых ссуд, но и перестали идти навстречу клиентам. Теперь любая задержка с выплатой % немедленно приводила к положенным по уставу санкциям. Так только на 16 мая 1905 г. банк выставил на торги 76 домовладений по долгам в 919 646,22 тыс. руб., но продаваемая недвижимость в это время практически не находила спроса. По безуспешности торгов банк стал владельцем значительного числа доходных домов и даже вынужден был учредить в Екатеринославе специальное управление имуществом, главой которого стал Н.И. Гальперин.

К 1910 г. банк уже полностью реализовал накопившуюся у него недвижимость. К 1912 г. стоимость акции возросла до 455 руб., при дивиденде в 26 руб., выпуск закладных листов составил сумму в 142 млн. руб., а в район действий вошли Таврическая губерния и Северный Кавказ. Во втором подъёме банка немалую роль сыграла и грандиозная сделка, заключённая с городом Екатеринославом. Городские власти неоднократно прибегали к услугам банка. В 1875 г. город приобрёл у ХЗБ домовладение Кранцфельда, на котором разместилась Городская управа, в 1902 г. – дом для 5-й полицейской части, в 1904 г. – для 3-й полицейской части. В залоге у ХЗБ находилась даже земля, проданная в 1885 г. обществу Брянского завода. В 1907 г. серьёзная нехватка средств вынудила власти занять у банка 1,5 млн. руб. под обеспечение городской недвижимостью. Эта сделка сразу сделала банк крупнейшим кредитором города Екатеринослава. На 1914 г. из общих долгов города в 6 837 897 руб. 63 коп., которые в основном формировались из трёх городских облигационных займов, долг банку составлял 1 388 500 руб.

В 1915 г. город получил у банка дополнительный заём примерно в 1 млн. руб., а в 1918 г., уже при гетмане, просил ещё 4 млн. Но в это время банк уже просто не располагал такими средствами. Инфляция времён войны и революции практически уничтожила земельные банки, т.к. в их договорах такие темпы обесценивания денег просто не предусматривались. В 1917 – 1918 гг. клиенты банка массово погашали взятые кредиты, а правление банка вынуждено было их принимать. Возможно, что банк выстоял бы и в этом кризисе, но с конца 1918 г. вся ипотечная система оказалась надолго никому не нужна.

Валентин Старостин
http://www.realnest.com.ua/


Tags: #харьков, Украина, история
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo grzegorz january 1, 2016 21:38 2
Buy for 50 tokens
место для пиара и все такое :)
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 3 comments